Списання боргів за комуналку в Україні: у яких випадках це можливо
Українці, попри війну, мають оплачувати комунальні послуги в повному обсязі. Однак у деяких випадках борги можуть бути списані або оскаржені, пояснила адвокатка Тетяна Даниленко, голова Комітету «Асоціації адвокатів України» з нерухомості та будівництва у коментарі «РБК-Україна», пише «Наше Місто».
Коли можливе списання або зменшення боргу
За словами адвокатки, в Україні немає законодавчо визначеного механізму «списання боргу» за комунальні послуги. Проте є випадки, коли можна оскаржити розмір заборгованості в суді. Це може бути:
- Некоректне нарахування за спожиті послуги (наприклад, якщо неправильно врахували площу житла).
- Борги попередніх власників житла.
- Визнання споживача банкрутом.
- Борг старший трьох років, якщо строк позовної давності не переривався.
Наприклад, якщо в квартирі встановлений лічильник, але нарахування зроблено за будинковим показником, суд може зобов’язати постачальника послуг провести перерахунок.
«В Україні не має законодавчо врегульованого поняття “списання боргу” за спожиті комунальні послуги. Однак, в разі наявності тих чи інших законних підстав, можна зменшити або частково оскаржити розмір заборгованості по сплаті комунальних послуг, звернувшись за розв’язанням спірного питання до суду», – розповіла адвокатка Тетяна Даниленко.
Якщо споживач готовий платити, але не має можливості погасити борг одразу, він може укласти з постачальником договір реструктуризації. Умови договору передбачають поділ суми боргу на частини з виплатою протягом п’яти років залежно від фінансових можливостей боржника.
Переваги реструктуризації
- Можливість уникнути судової тяганини та пов’язаних ризиків:
- Примусове стягнення боргу.
- Арешт і реалізація майна.
- Обмеження виїзду за кордон.
- Додаткові витрати (судовий збір, оплата адвокатів тощо).
- Підтвердження соціального статусу для отримання субсидій.
Недоліки реструктуризації
- У разі великих боргів постачальник може диктувати свої умови.
- Боржника можуть зобов’язати погасити навіть заборгованість, строк позовної давності якої минув.
Варто зауважити, що на період воєнного стану заборонено стягувати борги за житлово-комунальні послуги, які виникли після 24 лютого 2022 року, у регіонах, де ведуться бойові дії або які перебувають під окупацією.